Oulun keskustavisio 2040 hahmottelee ydinkeskustan välittömään tuntumaan tavararatapihan ja Oulujoen suiston alueelle asuntoja 20 000 - 25 000 uudelle asukkaalle.
Kaupunkiin kaavaillaan selkeitä maamerkkejä ja tapahtumapaikkoja sekä lisää kävelypainotteisuutta keskustaan.
Muutos on jo alkanut
Jo nyt kaupunkiin on nousemassa aikaisempaa korkeampia taloja. 16-kerroksisia torneja on ydinkeskustaan suunnitteilla useampia.
Aika moni meistä oululaisista vie ulkopaikkakuntalaiset vieraansa katsomaan Toripolliisia ja Pikisaarta. Jatkossa toivoisi, että meillä olisi jotakin muutakin näytettävää kuin nämä kaksi sinänsä mukavaa paikkaa. Matti Matinheikki, yhdyskuntajohtaja
Torneja on noussut radanvarteen ja Toppilaan, ja niitä on nousemassa Heinäpäähän, Toppilansalmen rannalle ja Kasarmintielle Oulujoki-varteen. Torneja suunnitellaan lisäksi Hallituskadulle sekä niin sanottuun Hovi-hallin taloon.
Uusien talojen rakentamisessa kaupungin keskustassa sijaitsevien asuintalojen paikalle oman haasteensa asettaa myös nykyisten asunto-osakkeiden omistajien kohtelu. Entisille asukkaille pitäisi pystyä tarjoamaan houkutteleva uusi vaihtoehto modernissa tornitalossa. Sen vuoksi uutta myytävää on tällaisissa kohteissa vähemmän.
Vaihtoehtoja Toripoliisille
Oulun yhdyskuntajohtaja Matti Matinheikki kaipaa uutta omaleimaista oululaista arkkitehtuuria Oulun keskustan elävöittämiseksi. Puhutaan Kuusisaaren, kongressikeskuksen ja Linnasaaren saunamaailman tyyppisistä asioista.
– Aika moni meistä oululaisista vie ulkopaikkakuntalaiset vieraansa katsomaan Toripolliisia ja Pikisaarta. Jatkossa toivoisi, että meillä olisi jotakin muutakin näytettävää kuin nämä kaksi sinänsä mukavaa paikkaa, tiivistää Matinheikki.
Loppuvuonna kaupunkisuunnittelusta vastaavat virkamiehet yrittävät saada poliittista hyväksyntää tehdyille suunnitelmille. Ensimmäisenä asiasta käydään vuoropuhelua kaupunginhallituksen kanssa.
– Tarkoitus on tuoda nämä ehdotukset poliittiseen käsittelyyn ihan lähiaikoina. Ennen kuin näin isoja yhdyskuntasuunnitteluasioita lähdetään viemään eteenpäin, niillä pitää olla poliittinen siunaus, sanoo yhdyskuntajohtaja.
Keskustarakentaminen on hidasta
Kaupungin keskustan kehittäminen on hidasta puuhaa jo pelkästään omistusoloista johtuen. Yhdellä kaupungin keskeisimmistä kohteista eli niin sanotulla Hammarin korttelilla on jo kaavakin valmiina, mutta silti jo nyt tiedetään että tässä kohteessa mikään ei lähde liikkeelle ainakaan ennen vuotta 2025. Tämä johtuu korttelissa toimivien liikkeiden pitkäaikaisista vuokrasopimuksista.
Asemanseudun arkkitehtikilpailun voittaja ratkeaa vuoden vaihteeseen mennessä. Siellä voi tapahtua isoja asioita realistisesti jo kolmen vuoden sisällä. Matti Matinheikki, yhdyskuntajohtaja
Mutta neitseellisempienkin kohteiden syntyminen vie yleensä vuosia.
– Asemanseudun arkkitehtikilpailun voittaja ratkeaa vuoden vaihteeseen mennessä. Siellä voi tapahtua isoja asioita realistisesti jo kolmen vuoden sisällä. Samoin kuin Raattissa on samoihin aikoihin mahdollista nähdä jotain uutta. Hollihaassa on kysymys poliittisen tahtotilan löytyessä noin kymmenen vuoden perspektiivistä, linjaa Matinheikki.
Uudet kaupunginosat Oulun keskustaan
Siirrettäväksi kaavaillun tavararatapihan ja Rommakonselän suistokaupungin paikalle kaavaillut uudet asuntoalueet ovat vielä kauempana, mutta jotta niitä voidaan alkaa suunnitella, tarvitaan poliittinen siunaus.
– Uusia asukkaita tarvitaan keskustaan jo pelkästään siitä syystä, että saadaan keskustan liikkeille kaivattua ostovoimaa, kiteyttää yhdyskuntajohtaja.
Oulun kaupunginhallitus saa yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden keskustan kehittämisperiaatteita koskevan luonnoksen käsittelyynsä näillä näkymin vielä tämän vuoden puolella.
Aiheesta järjestetään myös yleisötilaisuus ainakin Valkeassa torstaina 24.11 klo 18.00.